珠三角主题公园涌入千亿资金 投资热藏隐忧

本文摘要：珠三角主题公园千亿资金涌进总投资为800亿元的两大主题公园项目日前在广东珠海第二届世界广府恳亲大会上定案。其中，广州长隆集团将投资500亿元在横琴新建四个新项目，中航国际则投资300亿元在珠海打造出航空大世界。 自此，今年以来有数多达千亿资本涌进珠三角主题公园市场，业内人士分析，主题公园市场繁荣的背后，还隐蔽着因盲目投资造成的竞争过度以及同质化竞争等隐患。千亿资金涌进 随着总投资800亿元的两个主题公园项目落户珠海，珠三角的主题公园市场再度沦为舆论注目的焦点。

珠三角主题公园千亿资金涌进总投资为800亿元的两大主题公园项目日前在广东珠海第二届世界广府恳亲大会上定案。其中，广州长隆集团将投资500亿元在横琴新建四个新项目，中航国际则投资300亿元在珠海打造出航空大世界。

自此，今年以来有数多达千亿资本涌进珠三角主题公园市场，业内人士分析，主题公园市场繁荣的背后，还隐蔽着因盲目投资造成的竞争过度以及同质化竞争等隐患。千亿资金涌进 随着总投资800亿元的两个主题公园项目落户珠海，珠三角的主题公园市场再度沦为舆论注目的焦点。长隆此次500亿元投资早已并非长隆在今年的首笔投资。1月29日，珠海横琴长隆国际海洋度假区二期工程破土动工，据长隆横琴涉及负责人此前向媒体透漏，该工程投资多达200亿元。

800亿元投资项目的另一金主中航国际此前也已在西安引爆了200亿元用作建设航空大世界项目。对于这两笔投资，中航国际航空大世界项目负责人徐维东告诉他北京商报记者：不论是西安项目的200亿元，还是珠海项目的300亿元，都是指项目总投放，并不是全部由中航国际一方自有资金展开投放，其中还包括了地方政府基础设施的投放以及涉及合作方的投资。除中资乘机进占外，国际资本在珠三角主题公园市场的布局某种程度沦为舆论注目的焦点。

今年上半年，时代华纳与梦工厂联合出资2000亿元在珠海打造出一个占地面积10平方公里的全球仅次于主题公园。据报，第一期大约800亿元的投资项目早已获批，具体位置坐落于珠海斗门鹤洲北一带，座落在横琴岛。11月中旬，总投资100亿美元的好莱坞中国梦想城暨派拉蒙主题公园项目或将在广州、深圳两地二中选一的消息再度引起舆论的普遍注目。根据现行的汇率，此项投资总额大约为642亿元。

仅有以上述国内外的多家主题公园运营公司在珠三角地区的投资总额计算出来，今年珠三角地区主题公园市场的投资规模总计相似2000亿元。主题公园扎堆藏泡沫对于珠三角地区主题公园涌进千亿资金的现象，业内观点不一。

对于千亿资金这一数字本身所持猜测的态度，另一方面在政府对旅游用地的反对下，主题公园的开发商实质上更为重视土地本身的价值。资深旅游专家王兴斌在拒绝接受北京商报记者专访时回应，目前主题公园的市场需求一定程度上不存在着高估的情况，珠三角地区主题公园的规模早已极大了，大规模资金集中于涌进这一市场具有一定的盲目性，不仅风险大，出有新意更加无以。梦东方文化投资有限公司娱乐事业部负责人朱小强坦言，如果珠三角地区主题公园的存量和增量都能有明晰的定位和特色，那么未来珠三角地区的主题公园市场毫无疑问将构成可观的主题公园产业集群，但是，如果由于盲目投资而引起同质化及过度竞争，也将使珠三角地区的主题公园系统转入恶性循环。

一位专家为北京商报记者忘了一笔账：国内一家大型主题公园建设投放一般来说在十几亿元至几十亿元，年进园人数若能超过大约100万-200多万人次，按人均票价100元计算出来，每年最少是两亿元左右的收益。所以如果主题公园纯粹靠门票收益，交还成本起码要五年以上。况且现在土地成本更加低，投资回收期也更加宽，一旦承托不了就不能关门歇业。

定位须要差异弃同质化竞争业内人士分析，在存量市场分流以及增量市场激增的双重起到下，如果主题公园无法挣脱门票收益的倚赖，那么珠三角的主题公园市场未来不容乐观。1994年6月18日，深圳的地标性建筑世界之窗开园仅有一年后，广州的世界大观于次年10月对外营业，两者在名称、主题、区位等诸多因素上的相似之处不可避免地引起了同质化竞争。鼎盛时期的世界大观，门票收益月入千万，每月平均值客流量多达10万人，但这场竞争最后以2009年8月世界大观的无限期歇业而收场。

针对主题公园投资集中于的珠三角，徐维东也回应，对于中国主题公园行业来说，确实补的不是市场，而是好的产品，有效地供给严重不足是普遍存在的问题。同时，确实能称作主题公园的产品在中国市场上并不多，传统器械人组的公园无法代表中国主题公园的未来。业内人士指出，目前国内市场上国际化的主题公园无外乎将于明年开业的上海迪士尼和正在动工建设的北京环球主题公园。另外，对于如何回避资金不足带给的风险，王兴斌指出，主题公园开发商应当退出全然执着规模型的快速增长，耐心地评估市场需求和高消费市场需求，防止同一地区的过度同质化竞争，随着市场竞争的激化，必定不会造成主题公园市场的优胜劣汰、新的配对。

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